Втратили документи на нерухомість: як підтвердити право власності

Якщо документи на квартиру чи будинок втрачено, право власності можна підтвердити за даними державних реєстрів або архівів БТІ. Пояснюємо, куди звертатися і що взяти з собою.

Про це повідомляє «Закон і Бізнес» з посиланням на Судову владу.

Якщо документи на квартиру чи будинок втрачені, пошкоджені або знищені, це не означає, що разом із ними втрачено право власності. Його можна підтвердити за даними державних реєстрів або архівів БТІ, пояснило Дніпровське міжрегіональне управління Міністерства юстиції. Особливо актуальне це для нерухомості, право власності на яку оформили до 2013 року.

З чого почати

Спершу варто з'ясувати, чи збереглася інформація про право власності. Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора в ЦНАП або до нотаріуса в межах області, де розташована нерухомість.

Є виняток. Якщо нерухомість розташована в

АР Крим, Севастополі, Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській чи Чернігівській областях, звернутися можна до будь-якого реєстратора чи нотаріуса в Україні.

Із собою потрібно мати:

– паспорт;

– реєстраційний номер облікової картки платника податків;

– копію втраченого чи пошкодженого документа або відомості про нього, якщо вони збереглися.

Заяву про державну реєстрацію прав сформують під час звернення. Реєстратор перевірить електронні архіви або надішле запит до БТІ. Якщо БТІ підтвердить право власності за своїми реєстровими книгами, відомості внесуть до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Якщо архів БТІ не зберігся

Якщо право власності до 2013 року зареєстрували лише на папері, а архів БТІ знищено або він на тимчасово окупованій території, власник може звернутися до суду. Тоді підставою для внесення відомостей до реєстру буде судове рішення.

Чому варто перевірити нерухомість, оформлену до 2013 року

Власникам такого майна варто заздалегідь внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав. Так інформація про право власності збережеться, навіть якщо документи загубляться, архів БТІ знищать або житло пошкодять обстріли.

Наявність відомостей у реєстрі — обов'язкова умова, щоб подати заяву на компенсацію за програмою «єВідновлення».